SE VENDE MAGNÍFICO SOLAR EN CIUDAD JARDIN, Berja

SE VENDE MAGNÍFICO SOLAR EN CIUDAD JARDIN~Se vende magnífico solar urbano de 103 m2 en pleno corazón de Ciudad Jardín, uno de los barrios más demandados y con mayor calidad de vida de Córdoba. Una ubicación excepcional para construir una vivienda a medida o desarrollar un proyecto con excelente proyección a futuro.~~Ubicación privilegiada, en un barrio consolidado, tranquilo y muy bien valorado.~Entorno con todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes, transporte público y una variada oferta gastronómica.~A pocos minutos del centro de la ciudad, con excelentes comunicaciones.~Terreno completamente llano, ideal para optimizar la construcción y reducir costes.~Gran potencial de revalorización por la alta demanda de vivienda en Ciudad Jardín.~Opción perfecta para particulares, promotores o inversores.~~Datos del solar:~Superficie: 103 m2~Tipología: Solar urbano~Edificación ideal: vivienda unifamiliar, dúplex, pequeño proyecto residencial, oficina o estudio profesional (según normativa)~~La zona:Ciudad Jardín es uno de los barrios más atractivos de Córdoba, con una mezcla perfecta entre ambiente residencial, vida comercial y cercanía al centro. Es una zona cómoda, segura y con gran demanda, tanto para vivir como para invertir.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.550 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] ? (IVA incluido).~*No incluidos gastos agencia comprador~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ .Publicado por Inmobiliaria Domus a traves de Inmomap en TuPortalOnline