ESPECTACULAR ADOSADO EN EL RINCONCILLO, Algeciras

Se ofrece en venta una estupenda vivienda ubicada en El Rinconcillo, una de las zonas más cotizadas de Algeciras, destacada por su tranquilidad, proximidad a la playa y su agradable entorno familiar.~~La propiedad se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados para el día a día. En la planta principal encontramos una cocina completamente equipada, lavadero independiente, aseo de cortesía y un amplio y luminoso salón con salida a un acogedor patio, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, reuniones familiares o simplemente relajarse.~~La planta superior alberga tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta con balcón y armario empotrado, aportando un extra de luz y confort.~~En la planta inferior se sitúa un amplio sótano, originalmente destinado a garaje y actualmente acondicionado como zona de ocio. Este espacio dispone de chimenea y aseo, ideal como salón adicional, sala de reuniones o zona de juegos. Además, ofrece la posibilidad de reconvertirse nuevamente en garaje si se desea.~~Como valor añadido, la vivienda cuenta también con trastero.~~Forma parte de una urbanización con piscina comunitaria, perfecta para disfrutar durante los meses de verano sin necesidad de desplazarse.~~En definitiva, una vivienda muy completa, versátil y ubicada en una de las barriadas más demandadas de la ciudad, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es del 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen los requisitos.~~Base del impuesto: con carácter general, será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (aproximadamente 2.000 ?, según operación).~~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con un mínimo de 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, facilitándose a quien lo solicite. .Publicado por Puntocasa Agencia Inmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline