BAR/RESTAURANTE EN VENTA, L'Alcúdia

Este local comercial de 137m², ubicado a pie de calle, fue en su día un bar y conserva gran parte de su distribución original, lo que lo hace especialmente atractivo para emprendedores de hostelería o para quienes busquen un espacio al que dar un nuevo aire. Sus puntos fuertes son: Dos accesos independientes (uno frontal y otro lateral), lo que facilita tanto la carga y descarga de mercancías como la posibilidad de dividir el espacio en dos usos (zona de atención al público y zona de almacén, por ejemplo). Barra con fregadero incorporado y hueco para máquina de café, ideal para montaje de cafetería, barra de copas o showcooking. Salida de humos homologada, lista para instalar cocina o freidora, sin necesidad de trámites complejos ni obras mayores. Dos aseos de cortes diferentes, accesibles desde el salón principal; ambos requieren puesta a punto, pero cuentan con fontanería y sanitarios ya instalados. Espacio trasero de almacenaje y pequeña cocina con estanterías a pared y zona de trabajo; perfecto como office, almacén o cámara fría tras su acondicionamiento. Suelo de terrazo granallado y falso techo modular con luminarias empotradas, que aportan una base neutra para cualquier estilo decorativo. Instalaciones: red de agua fría y caliente, tomas de luz y teléfono, preinstalación de aire acondicionado en varias zonas y contador de luz independiente de la comunidad. El local presenta acabados a reformar (pintura, electricidad y renovación de suelos, si se desea) pero su distribución diáfana y sus instalaciones básicas ya efectuadas permiten un arranque rápido de actividad. Además, al contar con dos accesos y zona de almacenaje independiente, resulta muy versátil: bar-restaurante, cafetería con obrador, tienda-showroom o incluso estudio/oficina con atención al público. Su situación en calle comercial con buena visibilidad garantiza un flujo constante de peatones y una clara oportunidad de negocio. **************** Agencia Registrada con el N.º 1121 en el Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana. La información contenida en este anuncio (incluyendo textos, imágenes, planos o cualquier otro contenido) tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo contener errores o estar sujeta a cambios de precio o retirada sin previo aviso. La información proviene de terceros y podría contener errores u omisiones. Se informa al consumidor de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria en la presente operación. La eventual compraventa del inmueble y las condiciones definitivas de la misma quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato, conforme a la normativa legal vigente. El precio indicado no incluye los siguientes conceptos: - Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario, y serán debidamente informados al cliente antes de cualquier compromiso contractual. - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunitat Valenciana es, con carácter general, del 10 %, pudiendo variar en función del perfil del comprador (edad, vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o el valor de tasación. - Gastos de notaría y registro, estimados aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio. - Gastos de gestoría, en caso de contratarse (aprox. 250 € - 400 € + IVA). El coste total dependerá de las circunstancias personales y fiscales del comprador. #ref:02130 - 02130