LOS REMEDIOS-TABLADA. PRECIO COMPETITIVO, Almuñécar

PISO EN TABLADA. LOS REMEDIOS. Los últimos datos del precio medio de venta del m2 en la zona de Tablada nos dicen que éste es de 3.675 ?/m2, es decir, nuestro piso costaría alrrededor de 298.000 ?, es decir, 30.000 ? por encima del valor que le hemos puesto a nuestro piso. Este dato es muy significativo a la hora de comprar una vivienda porque no te llevarás "sustos" con la tasación hipotecaria. ~~Además, otro inmueble com o éste, probablemente, no esté tan reformado ni tampoco te lo entreguen completamente amueblado, con armarios empotrados y con aire acondicionado. ~~Si eres Inversor, INMOREMEDIOS lo ha alquilado en 1.100 ?/mes, es decir, obtendrás una rentabilidad anual de un 4,9%, rentabilidad bastante aceptable.~~Nuestro piso, ubicado en la planta baja, del número 5 de la calle Julia Rómula Hispalis, es un piso de 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, salón y cocina. Reformado hace 2 años, cuenta con armarios empotrados, aparatos de split frío calor, suelos de terrazo, cocina completamente amueblada y equipada. Tal cual se muestra en las fotos.~~Destacamos:~~1. Cocina con placa vitrocerámica, lavadora, lavavajillas, frigorífico, horno y microondas.~2. Salon con sofá, mesa, mueble y TV.~3. Dormitorio 1, con litera de 2 camas, y armarios.~4. Dormitorio 2, cama individual y armario.~5. Dormitorio principal, cama de matrimonio, 2 armarios y TV.~6. Split frío calor en todas las estancias.~7. Dos cuartos de baño completos (uno de ellos dentro del dormitorio principal), ambos con plato de ducha.~8. Completamente exterior en todas y cada una de sus estancias.~9. Zona infantil privada.~10. Muy luminoso~~Gastos de comunidad 25 ?, Intercomunidad, 20 ?. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/)~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)~ .Publicado por IMR Inmoremedios a traves de Inmomap en TuPortalOnline