LOCAL COMERCIAL EN CALLE MONTES DE OCA (PERCHEL NORTE), Guadix

? ACTIVO COMERCIAL EN MÁLAGA CAPITAL OPORTUNIDAD DE RECONVERSIÓN ? ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD ~~Local en venta con 647 m2 en Calle Montes de Oca en Málaga capital, en entorno residencial consolidado y de alta densidad poblacional. Activo ideal para operador profesional o inversor que busque reconversión estratégica con elevada proyección de rentabilidad. ~~? CONFIGURACIÓN DEL INMUEBLE ~? Local comercial en entreplanta (47 m2) ? Acceso directo desde la calle ? Ideal como recepción, zona administrativa o atención al público (incluye cuarto de aseo)~? Local en planta sótano (600 m2) ? Amplia superficie diáfana ? Estructura con pilares ? Techos técnicos ? Acceso mediante amplia escalera ? Posibilidad técnica de instalar montacargas o ascensor interior. Sistema de ventilación (2 máquinas). Inicialmente concebido como Parking en planta sotano, pero nunca utilizado con tal fin.~~? USOS IDEALES (ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD)~? Trasteros urbanos / self-storage~Zona con mucha vivienda en bloque y demanda de almacenaje. Superficie óptima para sectorizar y generar ingresos recurrentes.~?? Centro deportivo / gimnasio boutique~Perfecto para entrenamiento funcional, box de cross training, artes marciales, danza o estudio de entrenamiento personal.~? Centro médico / fisioterapia / clínica especializada~Entreplanta para recepción y sótano para salas de tratamiento o actividad por citas.~? Tienda de moda / cualquier tipo de comercio que necesite una gran superficie.~Espacio totalmente modulable. Excelente para actividad de horario comercial.~? Centro de ocio infantil (sin cocina). ~Celebración de cumpleaños, actividades lúdicas en familia, parques de bolas, ... ~~? UBICACIÓN ESTRATÉGICA~?? Barrio con alta densidad residencial + comercios funcionando.~?? Muy cerca del eje de Calle Armengual de la Mota y El Corte Inglés.~? Afluencia alta con picos de horario comercial (mañana y tarde).~? Entorno ideal para negocios de cliente recurrente o explotación por rentas.~~? ACTIVO CON POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN~El valor está en su tamaño, su configuración por plantas y su capacidad de convertirse en un modelo de negocio rentable y escalable.~~Llámenos, estaremos encantados de recibirles y darles toda la información necesaria.~Fecha construcción: 1.969. Comunidad: 340,00 ?. IBI: 414,36 ?/año.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compra-venta: gastos notariales, registrales, ITP y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los honorarios de agencia ascienden al 2%+IVA sobre el precio final de venta. .Publicado por INMOBILIARIA LA FAROLA a traves de Inmomap en TuPortalOnline