Villa Savi: Activo 'Flex Living' Validado en Valencia | Rentabil, Náquera

LA OPORTUNIDAD: NO ES SOLO UNA VILLA, ES UN MODELO DE NEGOCIO VALIDADO. Presentamos Villa Savi, una propiedad singular en Náquera posicionada estratégicamente en el auge del sector Flex Living y Wellness. Actualmente operativa como Coliving Boutique y Centro de Retiros, esta finca no solo ofrece 7.059 m² de privacidad en plena Sierra Calderona, sino un flujo de caja demostrable y una marca posicionada en el mercado internacional de nómadas digitales y turismo consciente. EL ACTIVO: DISEÑO Y FUNCIONALIDAD Con 1.441 m² construidos, la villa ha sido adaptada para la convivencia de alto standing sin perder su esencia señorial: -Capacidad Operativa: 18 suites privadas (diseñadas para long-stay) con baños en suite y vistas panorámicas. -Espacios Comunes Premium: Salón de yoga/polivalente de 120 m², espacios de coworking con internet satelital (Starlink) de alta velocidad, y 3 cocinas totalmente equipadas para gestión comunitaria o catering. -Exteriores: Piscina semi-olímpica (6x10m), jardines maduros de pino mediterráneo y terrazas orientadas al sur que garantizan sol todo el año. -Independencia: Casa de servicio/guardeses independiente, ideal para gestión in-situ. LA UBICACIÓN: NÁQUERA, EL PULMÓN DE VALENCIA Ubicada en una zona residencial consolidada de Náquera, la propiedad atrae a un perfil de inquilino europeo de alto poder adquisitivo que busca naturaleza sin renunciar a la ciudad (a solo 30 min de Valencia y Manises). El vecindario se caracteriza por villas de baja densidad, seguridad y acceso inmediato a rutas de ciclismo y senderismo de clase mundial. DATOS ECONÓMICOS & PROYECCIÓN -Modelo Actual: Alquiler de media estancia (1-11 meses) y Retiros de Bienestar. -Precios Validados: Habitaciones generando actualmente entre 900€ y 1.400€/mes. -Potencial: Proyección de ingresos brutos anuales estimados en ~180.000€ - 200.000€ con ocupación estabilizada, operando bajo el marco legal de alquiler de temporada (LAU), lo que ofrece mayor seguridad jurídica que el alquiler vacacional tradicional. -Ideal para: Family Offices, Fondos de Coliving en expansión o Inversores que busquen un Asset Class defensivo con capacidad de generar ingresos desde el día 1. Por qué esto importa ahora a los inversores: Explosión del mercado: el sector flex living en España se triplicará hasta 26.776 camas en 2026 (previsión CBRE). Más de 700 millones de euros transaccionados solo en el primer semestre de 2024, líder en Europa. Viento regulatorio a favor: los nuevos marcos autonómicos (Decreto Ley 9/2024) diferencian el coliving del alquiler turístico problemático. La media estancia ofrece un modelo de ingresos más seguro y estable. Aceleración demográfica: Generación Z y trabajadores remotos; el 80 % de los inversores globales incorporará flex living en sus carteras en los próximos 5 años (Cushman & Wakefield 2025). Opciones de salida: venta como negocio operativo (varios compradores ya identificados), venta a un operador en expansión o mantenimiento del activo con crecimiento de rentas indexadas del 4-5 %. Incluye: Sistemas operativos y playbooks (onboarding de huéspedes, gestión de comunidad, calendario de eventos). Base de datos de clientes y canales de marketing (Instagram con más de 2.000 seguidores activos, alianzas con retiros). Equipo de personal (continuidad o sustitución según preferencia del comprador). Estado Actual de la Actividad (2024-2025): Villa Savi (o Savi Coliving) está posicionada como un 'Santuario Sobrio' (Sober Living) y espacio de bienestar. Tiene presencia activa en plataformas de nicho y web propia, con reseñas excelentes que destacan la 'comunidad', la calidad de las instalaciones y el enfoque en salud (yoga, comida vegetariana). #ref:XAL_379 (1) - XAL_379 (1)