Descubre este increíble local comercial, ubicado en la …, San Roque

~Características principales:~~Superficie de 105 m2 ?~2 aseos ??~Propiedad en excelente estado ?~Suelo de terrazo de alta calidad ?~Extras: agua ?, diáfano, luz ?, techos altos, trastero ?, trifásica, cercano a autobuses ?, centros médicos ?, colegios ?, y supermercados ?~Además, cuenta con:~~3 metros de fachada ???~Puertas de madera ?~Disfruta del sol de las mañanas ??~Aire acondicionado para mayor comodidad ???~Turbina de renovación de aire para un ambiente fresco y saludable ?~También en alquiler por 350? + iva~¡Y eso no es todo! También tienes la opción de adquirir otro local contiguo, ¡duplicando tu espacio a 220 metros cuadrados y 9 metros de fachada por solo 150.000?! ?~~Ideal para convertirlo en trasteros con un proyecto ya elaborado para 11 o 12 unidades, ¡o transformarlo en un moderno loft a tu gusto! ??~~¡No dejes pasar esta oportunidad única en una ubicación privilegiada! Contáctanos hoy mismo para más información. ??~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 ? más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] ? (IVA incluido) aunque depende de cada caso.~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros .Publicado por Redondo a traves de Inmomap en TuPortalOnline