Excelente Piso Reformado Junto a Carlos III, Córdoba

Presentamos este magnífico piso reformado que cuenta con una ubicación privilegiada, justo al lado de la Avenida Carlos III. ?? Esta propiedad ofrece un amplio espacio distribuido en tres luminosos dormitorios y un baño completo, ideal para disfrutar del confort y bienestar familiar. La cocina está completamente amueblada ??, lista para ser utilizada desde el primer día. Los cierres de aluminio aportan eficiencia energética y aislamiento acústico ???.~~Destacamos su excelente distribución interior que optimiza cada rincón del hogar, junto con acabados modernos como suelo de gres elegante ?. Además recibirá el máximo confort gracias a sus dos splits de aire acondicionado ??? estratégicamente ubicados.~~Con armario empotrado en uno de los dormitorios y ventanas exteriores que permiten la entrada abundante luz natural ???~también es importante mencionar las cercanas opciones comerciales ? así como líneas principales del transporte público ? ~¡No pierda esta oportunidad única! Contáctenos hoy mismo para concertar una visita sin compromiso ??????! Referencia VR2971.~...~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: .Publicado por LAMSA INMOBILIARIA S.L. a traves de Inmomap en TuPortalOnline