CASA CON TERRENO EN PASAJE LOS NIETOS, DS MAGDALENA (CARTAGENA), Granada

Se vende vivienda con parcela rústica situada justo enfrente, ubicada en Pasaje Los Nietos ? DS Magdalena (Cartagena), en un entorno rural, tranquilo y muy bien comunicado, ideal tanto como residencia habitual, casa de campo, segunda vivienda o proyecto de inversión con gran potencial de revalorización.~~? SUPERFICIES~? Vivienda urbana (consta de 3 habitaciones, cuarto de baño, cocina, salón-comedor)~~Distribución catastral:~Vivienda principal: 75 m2 (semi amueblada)~Almacenes y dependencias auxiliares: 106 m2~~Vivienda con posibilidades de redistribución interior, permitiendo crear una vivienda cómoda, amplia y funcional.~~? Terreno rústico frente a la vivienda~~? Superficie total de terreno: 1.668 m2(agrario ? labradío secano)~Ideales para: Jardín, huerto, zona recreativa, espacio de ocio, aparcamiento, piscina desmontable, animales, zona chill-out rural.~Un gran valor añadido, muy difícil de encontrar, que multiplica las posibilidades de disfrute y uso de la propiedad.~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700? aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~ .Publicado por Grupo Conesa Inmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline