Casa adosada en Camas con 6 dormitorios, gran garaje, patio …, Manzanilla

Casa adosada en Camas con una distribución versátil, ideal para familias que necesiten espacio, varias estancias y zonas exteriores.~~La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con 6 dormitorios, 4 baños completos, garaje con capacidad para 3 o 4 vehículos, patio trasero y varias terrazas.~~En la planta baja encontramos la entrada independiente a la vivienda y una amplia zona de garaje comunicada interiormente con la casa. En esta planta dispone además de un pequeño trastero bajo escalera, 2 habitaciones, 1 baño completo con plato de ducha y salida a un patio trasero de aproximadamente 18 m2. Por su distribución, ofrece múltiples posibilidades como zona auxiliar de vivienda, despacho o espacio polivalente.~~La planta principal se encuentra para entrar a vivir. Dispone de cocina reformada con despensa, exterior y luminosa gracias a un amplio patio de luces, salón con salida a balcón, 3 dormitorios y 2 baños completos, uno con bañera y otro en suite dentro del dormitorio principal. Este dormitorio principal cuenta además con armario empotrado y salida a una terraza.~~La planta superior tipo buhardilla está adaptada de forma muy funcional y dispone de una sala con toma de agua, 1 dormitorio con armario empotrado, 1 baño completo con plato de ducha y acceso a dos amplias terrazas, una delantera y otra tipo azotea.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado por splits en la planta principal y en la buhardilla. Su orientación Este en fachada principal y Oeste en la parte trasera favorece la luminosidad y la ventilación. La cocina y los baños de la planta principal están reformados. La planta baja y la buhardilla admiten actualización estética. En la planta baja hubo humedades, actualmente reparadas, quedando pendiente principalmente pintura.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: .Publicado por Vivenzia Consulting a traves de Inmomap en TuPortalOnline