CASA RURAL TRADICIONAL CON PATIO, PORTALÓN Y PAJAR situada …, Reliegos

Se vende casa rural tradicional de dos plantas, construida en 1955, situada en Reliegos de las Matas en calle Real 32, localidad perteneciente al municipio de Santas Martas (León), en pleno entorno rural y muy próxima al Camino de Santiago. A tan solo 27 km de León capital, aproximadamente 15 minutos en coche. La vivienda conserva la arquitectura típica de la zona, con muros de adobe, vigas de madera originales, suelos tradicionales y portalón carretal, elementos cada vez más valorados por compradores que buscan autenticidad, espacio y proyectos con personalidad. La propiedad se encuentra en buen estado de uso, siendo perfectamente válida para entrar a vivir desde el primer día, y al mismo tiempo ofrece múltiples opciones de reforma o actualización para quienes deseen un concepto más moderno, abierto y funcional. DISTRIBUCIÓN ACTUAL Planta baja Salón independiente Cocina independiente Baño completo Dos habitaciones Pasillo de acceso al portalón y al patio Planta superior Dos habitaciones adicionales Dos amplios espacios diáfanos (antiguos pajares/almacenes), con luz natural y estructura original Exterior Patio interior privado Pozo Almacén y pajar anexo Acceso directo desde la calle mediante portalón tradicional POSIBILIDADES DE REDISTRIBUCIÓN Y MEJORA Sin que sea necesario realizar ninguna reforma para vivir en la vivienda, el inmueble ofrece opciones muy interesantes de mejora, especialmente atractivas para quienes buscan adaptar la casa a un estilo de vida actual: Posibilidad de crear un gran salón-comedor unificando el salón actual con una de las habitaciones de la planta baja. También hay posibilidad de recuperar la chimenea original del salón (actualmente en desuso), con tiro existente, lo que permite volver a habilitarla como elemento funcional y decorativo, aportando calidez y carácter al espacio Opción de ampliar y modernizar el baño, aprovechando la proximidad con la cocina Reorganización de cocina y baño para crear espacios más amplios, luminosos y funcionales Conversión de los espacios diáfanos de la planta superior en: Dormitorios adicionales Suite principal Estudio, despacho o zona de trabajo Apartamento independiente Transformación del pajar en: Espacio habitable Taller, bodega o zona multiusos Proyecto turístico o alojamiento rural Todo ello manteniendo los elementos estructurales tradicionales que aportan valor y carácter a la propiedad. DATOS TÉCNICOS Superficie construida total: 271 m² Parcela: 233 m² Año de construcción: 1955 Dos referencias catastrales (vivienda y almacén) Agua caliente sanitaria mediante calentador de gas butano (baño y cocina) Se vende con mobiliario incluido Vivienda urbana Precio: 60.000 € UBICACIÓN Y ENTORNO Reliegos de las Matas es una localidad tranquila, con esencia rural, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio y contacto con la naturaleza, sin renunciar a servicios cercanos. La propiedad resulta especialmente interesante como: Vivienda habitual Segunda residencia Casa rural o alojamiento turístico Proyecto de rehabilitación con encanto IMPORTANTE Se recomienda ver el vídeo incluido en la ficha, ya que permite apreciar con claridad la amplitud real de la vivienda, la distribución de los espacios y el enorme potencial que ofrece esta propiedad. CONCLUSIÓN INMOBILIARIA Una casa con historia, metros, patio y posibilidades reales, apta para entrar a vivir desde el primer momento, pero con margen suficiente para quien quiera personalizarla o desarrollar un proyecto de mayor envergadura. Una oportunidad difícil de encontrar por precio, superficie y potencial en la zona. Propiedad comercializada en exclusiva. A solo 27 km de León (15 minutos en coche).