Local comercial Venta Madrid

LOCAL CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA - 54 m² - SAN JUAN BAUTISTA Se ofrece local con posibilidad real de conversión a vivienda, cumple normativa y reúne las condiciones técnicas necesarias para el cambio de uso. Ubicado en planta alta (no a pie de calle), lo que garantiza mayor privacidad, seguridad y silencio, una característica especialmente valorada frente a los locales tradicionales. En este mismo conjunto residencial, todos los bajos que originalmente eran locales ya han sido transformados en viviendas, consolidando el carácter residencial del entorno. El edificio cuenta con cámaras de seguridad y servicio de conserjería, un valor añadido poco habitual en este tipo de activos y muy apreciado tanto para uso residencial como para inversión. El inmueble dispone de 54 m², distribución funcional, baño, buena altura y condiciones óptimas de ventilación e iluminación. Ideal para desarrollar una vivienda tipo loft o apartamento, tanto para uso propio como para inversión patrimonial. Situado en San Juan Bautista, una zona residencial tranquila, con calles silenciosas, servicios cercanos y excelente comunicación por transporte público (metro y autobuses), con rápido acceso a las principales vías de la ciudad. En caso de existir dos o más clientes interesados en la propiedad, se priorizará la oferta económica más alta, siempre que esté sujeta a la elección y aceptación de la propiedad por parte del vendedor. Esta consideración será válida incluso si dicha oferta supera el precio indicado en este anuncio. Aviso legal: Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no es vinculante, por lo que puede estar sujeto a errores u omisiones. No constituye un documento contractual. El precio de venta al público no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, tales como los de notaría, registro, gestión, cancelación de cargas, impuestos, plusvalía municipal, entre otros. El mobiliario, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes no están incluidos en el precio de transmisión, salvo que se indique expresamente lo contrario en el presente anuncio. #ref:RMA EMILIANO - RMA EMILIANO