Excepcional activo en zona prime del barrio de Justicia, Madrid

Magnífico local de 304m² construidos ubicado en el centro del barrio de Justicia, a escasos metros de las calles Tribunal y Fuencarral. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL Destaca por su amplitud, versatilidad, luz natural y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos y demandados de Madrid. Un espacio ideal para múltiples actividades profesionales y comerciales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Superficie construida: 304m² - Superficie útil: 295² - Fachada: 5metros lineales - Altura interior: entre 2,8m y 5,6m (altura media en nave principal: 3,9m) - Iluminación natural: lucernarios en cubierta - Accesibilidad: acceso directo desde calle - Extractor de aire - Vado de paso de vehículos en vigor - Dispone de cableado de datos instalado DISTRIBUCIÓN El local se organiza en cuatro áreas operativas principales: - Zona de acceso: Entrada cubierta de 31m² útiles. - Recepción: Gran entrada acristalada con área de recepción de 31m² útiles. - Nave principal: Espacio diáfano de casi 200m² útiles, con 20m de fondo y abundante luz natural gracias a los lucernarios de la cubierta. - Zona de almacenaje: Área de 36m² útiles con altillo. - Aseo. La configuración del espacio permite implantación modular, creación de salas técnicas, showroom, taller, estudio, almacén o combinación de usos. ENTORNO La zona comercial en torno a la calle Santa Brígida se caracteriza por la vanguardia y la exclusividad: -Barrio de Salesas: Conocido como el 'Soho madrileño', destaca por sus boutiques de diseñadores independientes y moda de autor. - Fuencarral: Arteria comercial enfocada en moda joven, firmas internacionales y cosmética. - Tiendas de diseño: Alta concentración de locales de decoración, interiorismo, papelerías boutique y librerías especializadas. -Comercio de proximidad: Convivencia de colmados tradicionales con tiendas eco, herbolarios y locales gourmet que en su conjunto mantienen la esencia residencial. -Gastronomía: Calles llenas de tabernas tradicionales, cafeterías de especialidad y restaurantes de diseño internacional. COMUNICACIONES El transporte público es excelente, conectando con cualquier punto de la ciudad en minutos: -Metro: A pocos pasos se encuentran las estaciones de Tribunal (Líneas 1 y 10), Chueca (Línea 5) y Alonso Martínez (Líneas 4, 5 y 10). -Cercanías: Estación de Recoletos a pocos minutos. -Autobuses: Múltiples líneas de la EMT en ejes perimetrales de Sagasta, Barceló y la Gran Vía. -Movilidad: Es una zona predominantemente peatonal (Madrid Central / ZBEDEP Distrito Centro), ideal para moverse a pie o en bicicleta. INFORMACIÓN ADICIONAL Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. Honorarios de agencia incluidos. #ref:LOC_2044 - LOC_2044