LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO, El Pont de Vilomara i Rocafort

Local comercial situado en pleno centro de Almería, con una superficie total de 220 metros cuadrados completamente diáfanos, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a cualquier tipo de negocio. Este inmueble se encuentra en una calle comercial muy transitada, ideal para atraer gran afluencia de clientes gracias a su ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas y concurridas de la ciudad.~~El local cuenta con amplios escaparates que proporcionan excelente visibilidad, permitiendo destacar productos o servicios y captar la atención del público. Es perfecto para proyectos como tiendas,, oficinas, gimnasios o franquicias, ya que su diseño abierto permite una distribución personalizada según las necesidades del negocio.~~Su proximidad a otros comercios, oficinas y servicios asegura un entorno comercial activo, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que busquen establecerse en el corazón de Almería.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad, según el decreto 218/2005, Boja 217 de Fecha 07/11/2006.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 149.000? + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.430?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 ? (IVA incluido).~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ .Publicado por Look & Find Almeria a traves de Inmomap en TuPortalOnline