Piso en Dos Mares, Motril

Descubre este exclusivo piso ubicado en la prestigiosa zona de Playa Granada, Motril. Con una amplia superficie construida de 117.40 m2, esta propiedad se presenta como una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida lujoso y cómodo cerca del mar. El inmueble cuenta con tres dormitorios, incluyendo uno doble, así como dos baños completos que ofrecen funcionalidad y privacidad. Su diseño interior incluye una cocina independiente completamente equipada que satisface todas las necesidades culinarias.~~Este moderno bajo destaca por sus amplios espacios interiores y exteriores; disfruta de su terraza acristalada perfecta para relajarte o socializar mientras gozas de vistas al jardín privado adyacente. La urbanización no solo ofrece acceso directo a la calle, sino también a increíbles instalaciones tales como piscina comunitaria ideal para el verano caluroso, zonas infantiles donde los más pequeños pueden jugar libremente y pistas de pádel perfectas para mantenerte activo.~~Situado estratégicamente junto al parque municipal y cercano al campo de golf local, este residencial garantiza calidad tanto dentro como fuera del hogar. No pierdas la oportunidad adquirir tu nuevo refugio costero en Dos Mares.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.450?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600? (IVA incluido).~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400? (IVA incluido).~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121? (IVA incluido).~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.375? + 1.758,75? de IVA = 10.133,75 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ .Publicado por Inmobiliaria Rosales a traves de Inmomap en TuPortalOnline