EXCLUSIVA CASA ADOSADA EN VALLPINEDA CON PISCINA PRIVADA Y …, Ontinyent

DISPONE DE LICENCIA TURISTICA~~En el prestigioso y tranquilo barrio residencial de Vallpineda, entre Sitges y Sant Pere de Ribes, se encuentra esta magnífica vivienda , ideal tanto como residencia habitual o como inversión. La urbanización cuenta con vigilancia privada, club deportivo con piscina, pistas de tenis, pádel, frontón, gimnasio y restaurante, además de zonas verdes, parques, bosques y comercio.~~La casa, de orientación sur, destaca por su luminosidad, amplitud y acabados de alta calidad. Se distribuye en tres plantas más garaje:~Planta principal (a nivel de calle): amplio salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza con barbacoa y piscina privada, moderna cocina equipada con barra americana, y aseo de cortesía.~~Primera planta: suite principal con vestidor y terraza privada, dos dormitorios dobles y un baño completo.~~Segunda planta: gran buhardilla con chimenea y espectaculares vistas al mar y a Sitges.~~Planta sótano: garaje muy espacioso con acceso directo desde la vivienda. Además, junto a la entrada principal, se dispone de espacio adicional para aparcar cómodamente.~~La vivienda cuenta con calefacción a gas natural y splits de aire frío/calor en todas habitaciones, cerramientos de aluminio de gran calidad y un diseño pensado para disfrutar del confort en cualquier época del año.~~Una propiedad que combina elegancia, funcionalidad y ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan un hogar exclusivo en la Costa del Garraf.~~La propiedad se vende sin muebles~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 630.000? + 69.300? (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10%, de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350? aproximadamente más IVA.~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~ .Publicado por GrupLiving a traves de Inmomap en TuPortalOnline