EDIFICIO ESPECIAL INVERSORES, Canals

ARSIS INMOBILIARIA presenta este edificio céntrico con alto potencial de revalorización, ideal para proyecto de rehabilitación integral, promoción residencial o inversión patrimonial. La propiedad se compone de 4 plantas con aproximadamente 226 m² construidos cada una. Actualmente tres de ellas están incluidas en el precio, con posibilidad de adquirir el conjunto completo de las cuatro, ofreciendo así una volumetría excepcional y amplias posibilidades de redistribución y desarrollo. Cada planta presenta un estado de conservación diferente, lo que permite adaptar la estrategia de inversión a una rehabilitación progresiva o una reforma integral del edificio. Gracias a su configuración estructural y distribución, el inmueble permite la segregación en dos viviendas independientes por planta, optimizando la rentabilidad potencial del activo. Asimismo, existe viabilidad técnica para la instalación de un ascensor interior, lo que incrementaría significativamente el valor del inmueble y lo adaptaría a los estándares actuales de accesibilidad. El edificio dispone además de una terraza cubierta en la parte superior, un espacio con gran potencial que podría destinarse a una futura quinta planta, ático o zona común, sujeto siempre a estudio técnico y normativa urbanística. En su estado actual, las unidades son funcionales y habitables, contando con instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento operativas, lo que facilita tanto su uso inmediato como una rehabilitación por fases. El inmueble se encuentra constituido en división horizontal, representando un 25 % de participación sobre el total del edificio. Las imágenes publicadas son recreaciones digitales con fines ilustrativos y no corresponden al estado actual del inmueble. Precio sujeto a valoración y negociación. Para más información técnica, estudio de viabilidad o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. ARSIS INMOBILIARIA Avda. Vicente Ferri 16 Canals (Valencia) #ref:EDI_117 - EDI_117