PISO EN SANTO DOMINGO ACTUALMENTE COMO OFICINA, Ourense

Se vende inmueble con gran potencial de transformación en vivienda, situado en calle Santo Domingo, en pleno centro de Ourense. Ubicado en una primera planta sin ascensor, dentro de un edificio habitado y bien conservado por la comunidad, este espacio ofrece una excelente base para desarrollar una vivienda actual, funcional y con personalidad propia. Con una superficie de 86 m², actualmente está acondicionado como oficina de atención al público, pero su distribución y características permiten una sencilla reconversión en vivienda de uno o incluso dos dormitorios, tal y como se refleja en la propuesta de distribución que se incorporar al anuncio. La propiedad cuenta con balcón de rejería y dos amplios ventanales a fachada principal, que aportan una excelente entrada de luz natural y vistas despejadas, generando una estancia muy luminosa y agradable. En la parte trasera dispone de terraza con salida a un encantador patio de manzana, que aporta tranquilidad y desahogo al conjunto. Uno de los grandes puntos fuertes del inmueble es que dispone de varias tomas de agua y desagüe, lo que facilita enormemente las posibilidades de redistribución y reforma, permitiendo ubicar cocina y baño con mayor libertad y optimizar la inversión. Además, las instalaciones de electricidad y fontanería están completamente actualizadas, cuenta con dos baños existentes (actualmente sin ducha), carpintería exterior en fachada principal y en fachada trasera con rotura de puente térmico, calefacción eléctrica por acumuladores y además ofrece la posibilidad de recuperar elementos originales como paredes de piedra vista, aportando carácter y valor añadido a la futura vivienda. Actualmente está acondicionado como oficina de atención al público, completamente operativa y lista para trabajar, figurando además registralmente con categoría de vivienda, Una propiedad ideal tanto para inversores como para quienes buscan crear una vivienda a medida en una de las zonas con más demanda y con encanto de la ciudad.