¡¡¡ PISO 3 DORMITORIOS EN CENTRO DE MÁLAGA !!!!, Alhama de Murcia

Exclusiva Oportunidad de Inversión en el Centro Histórico de Málaga~~En pleno corazón cultural y monumental de la ciudad, presentamos este distinguido apartamento de tres dormitorios con licencia de alquiler turístico en vigor, una propiedad que combina ubicación estratégica, bajos costes de mantenimiento y una excelente proyección de rentabilidad.~~Ubicado en una de las zonas más demandadas y consolidadas del centro histórico, este inmueble representa una inversión sólida en un mercado turístico estable, dinámico y en constante crecimiento.~Una Vivienda Diseñada para la Rentabilidad y el Confort~La propiedad ha sido acondicionada pensando tanto en la comodidad del huésped como en la optimización del rendimiento económico:~Tres dormitorios independientes, equipados con estufas de calor azul, ideales para estancias en cualquier época del año.~Cocina americana completamente equipada, funcional y perfectamente integrada en el espacio principal.~Baño completo, en óptimas condiciones.~Balcón exterior, que aporta luminosidad y conexión con el ambiente urbano del centro histórico.~Sistema de climatización eficiente, con aire acondicionado y ventiladores de techo.~Iluminación LED de bajo consumo, reduciendo gastos operativos.~Suelos de tarima flotante, que aportan calidez y estética contemporánea.~Ventanas Climalit con aislamiento acústico, garantizando descanso y tranquilidad.~Puertas de seguridad reforzadas, que aportan un plus de protección y confianza.~~La vivienda se encuentra lista para continuar su explotación inmediata, sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales.~Ubicación Estratégica y Entorno Cultural~Situado a escasos minutos a pie de enclaves emblemáticos como el Teatro Cervantes y la Plaza de la Merced, el apartamento se beneficia de una localización excepcional dentro del casco histórico.~La zona ofrece:~* Amplia oferta gastronómica y cultural~* Museos y galerías de arte~* Comercios y servicios esenciales~* Excelente conexión con transporte público~* Acceso cómodo a la playa y al puerto~Esta combinación convierte la propiedad en una opción altamente atractiva tanto para turismo vacacional como para alquiler de media o larga estancia.~Estructura de Costes Altamente Competitiva~Uno de los grandes atractivos de esta inversión es su bajo coste fijo anual:~IBI:120 ? al año~Comunidad: 55 ? mensuales (incluye consumo de agua)~Una estructura de gastos reducida que optimiza el margen neto y mejora significativamente la rentabilidad final.~Licencia Turística y Proyección de Rentabilidad~La propiedad dispone de licencia oficial otorgada por la Junta de Andalucía, lo que garantiza seguridad jurídica y continuidad en la explotación turística.~Gracias a la alta demanda sostenida en el centro histórico de Málaga, el inmueble ofrece:~* Alta ocupación anual~* Flexibilidad de modelo (corta o larga duración)~* Potencial de revalorización del activo~Una inversión patrimonial con rendimiento inmediato y proyección a largo plazo en uno de los destinos más consolidados del sur de Europa.~ .Publicado por Urbea Gestion Inmobiliaria a traves de Inmomap en TuPortalOnline