Local diáfano de gran superficie en CALLE ARAGÓ, PALMA, Palma de Mallorca

Amplio local comercial en alquiler en Calle Aragó - Palma Se alquilan amplias y versátiles instalaciones comerciales situadas en Calle Aragó, una de las vías más importantes y transitadas de Palma, con conexión directa a la autopista en ambos sentidos, lo que garantiza máxima visibilidad, accesibilidad y flujo constante de tráfico. El local cuenta con una superficie aproximada de 1.320 m², cuales son 1.000 m2 en planta baja y de 320 m2 en sótano , son grandes espacios diáfanos, techos altos y amplios escaparates acristalados, ideales para exposición comercial, showroom, gran superficie, gimnasio, clínica, concesionario, logística urbana u otros negocios que requieran espacio y presencia estratégica. Dispone además de un gran sótano de aproximadamente 320 m², perfecto como almacén, zona técnica o apoyo operativo. El inmueble ofrece dos accesos independientes: -entrada principal desde Calle Aragó -segundo acceso desde la parte posterior, entrada directa a pie de calle, facilitando logística y operativa interna La zona cuenta con excelente conexión de transporte público y fácil acceso rodado, tanto desde el centro de Palma como desde las principales salidas de la ciudad. DESTACADOS: -Grandes escaparates acristalados -Ubicación estratégica en Calle Aragó (Palma) -Una de las calles más transitadas de la ciudad -Conexión directa con la autopista (ambos sentidos) -Superficie amplia y diáfana planta baja (1.000 m²) -Sótano de gran tamaño (320 m²) -Dos aseos independientes -Techos altos -Dos accesos independientes -Excelente visibilidad comercial -Transporte público cercano -Superficie amplia para exposición -Ideal para múltiples tipos de negocio (GYM, Showroom, descanso, clínica) SUPERFICIE: Superficie construida en Catastro: -962m² total -560m² comercio -360m² almacen sótano CONDICIONES / GASTOS: -Contrato: 5 años, con posibilidad de prórroga -Renta mensual: 9.750 € -Fianza: 2 meses de renta, más el mes en curso -IBI: a cargo del arrendatario -Tasa de basuras: a cargo del arrendatario -Intermediación inmobiliaria: 14.157 € (equivalente al 10 % del alquiler anualizado, 11.700 € + IVA 21 %) -Solvencia demostrable requerida #ref:500 - 500