Amplio local comercial con altillo en AVENIDAS, Palma de Mallorca

Amplio local comercial con altillo situado junto a Avenidas y Clínica Rotger, en una ubicación estratégica y muy céntrica de Palma. Un espacio con gran visibilidad exterior, techos de impresionante altura y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para desarrollar diferentes tipos de actividad comercial, showroom, estudio creativo, oficinas, exposición, taller, almacén o actividades deportivas como artes marciales, boxing, pilates y otras disciplinas wellness. La propiedad destaca por su amplitud y estructura diáfana, ofreciendo una sensación de espacio muy poco habitual en el centro de la ciudad. La entrada principal cuenta con grandes puertas acristaladas de altura considerable y cierre mediante persianas metálicas de seguridad, aportando luminosidad natural y una importante presencia comercial desde el exterior. En planta baja encontramos un amplio espacio abierto de aproximadamente 200 m², con techos que en algunas zonas superan los cinco metros de altura, suelo de hormigón y paredes en estado original, ideal para adaptar y personalizar según las necesidades de cada proyecto. En esta planta también se ubica un aseo completo con ducha y una zona independiente destinada a almacén y cuadro eléctrico. Desde la planta baja se accede mediante escalera al altillo, un espacio abierto de aproximadamente 115 m² que visualmente funciona como un gran balcón interior con ventana exterior, aportando amplitud y múltiples posibilidades de uso adicional como oficina, exposición, zona de trabajo o almacenaje. Distribución -Planta baja diáfana -Altillo abierto tipo balcón interior -Aseo completo con ducha -Zona de almacén -Cuadro eléctrico independiente -Persiana metálica automática -Escaparate exterior Destacados -Ubicación estratégica junto a Avenidas y Clínica Rotger -Techos de gran altura -Espacios amplios y diáfanos -Gran visibilidad comercial -Múltiples posibilidades de distribución -Ideal para showroom, estudio creativo, oficinas o actividades wellness -Entrada de gran formato -Mucha presencia comercial -Altillo funcional y versátil -Excelente conexión con el centro de Palma Superficies -Planta baja: aproximadamente 200 m² -Altillo: aproximadamente 115 m² Gastos y condiciones -Alquiler: 2.000 €/mes + IVA 21% - IRPF -Honorarios inmobiliarios: 2.400 € + 21% IVA - IRPF -2 meses de fianza -IBI a cargo del inquilino -Tasa de basuras a cargo del inquilino -Suministros a cargo del inquilino -Solvencia demostrable -Contrato de 5 años Estado y potencial El local se encuentra en estado original, con una estructura versátil y gran potencial para adaptar el espacio según las necesidades de cada actividad. Gracias a sus dimensiones, altura y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar un concepto comercial con identidad propia en una de las zonas más estratégicas de Palma. Ubicación Situado en la zona de Bonaire - Avenidas, cerca de Clínica Rotger, parking subterráneo público y muy próximo al centro de Palma, en un entorno consolidado con gran actividad comercial y profesional durante todo el año. La zona cuenta con excelente conexión mediante transporte público, gran tránsito peatonal y fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra rodeado de comercios, oficinas, clínicas, cafeterías y todos los servicios necesarios, convirtiéndose en una ubicación ideal para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y una localización céntrica en Palma. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y con gran presencia comercial en el centro de Palma. #ref:517 - 517