Acogedora Propiedad en Colmenar, Sur de España - Oportunidad …

¡Honorarios de agencia incluidos en el precio publicado! Descubre esta encantadora propiedad ubicada en el corazón de Colmenar, una localidad del sur de España que combina tranquilidad y comodidad. Con un precio atractivo de 126990€ (antes 133990 euros), este inmueble cuenta con una superficie construida de 105 metros cuadrados y se presenta en buen estado para recibir a sus nuevos propietarios. La vivienda dispone de dos habitaciones dobles amplias y luminosas además de una habitación sencilla ideal como oficina o cuarto auxiliar. El baño es completo e igualmente funcional para satisfacer las necesidades diarias. Entre los extras que ofrece la casa se destaca su terraza privada donde podrás disfrutar del clima andaluz al aire libre, así como su diseño todo exterior lo cual garantiza abundante luz natural durante todo el día. Además, contarás con fácil acceso a líneas autobús cercanas facilitando tus desplazamientos diarios hacia otras áreas urbanas o rurales, convirtiendo este hogar no solo en un refugio personal sino también práctico por su ubicación estratégica. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 8.889,30€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del vendedor y están incluidos en el precio publicado. Coste total estimado para el comprador: 139.689€ . Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. #ref:ACV220 (2) - ACV220 (2)