PISO EN VENTA EN SABADELL - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, Sabadell

Ubicado a tan solo 2 calles de Ferrocarriles de la Generalitat y junto a Parc del Nord, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para residencia como para inversión. La vivienda cuenta con 74 m² construidos según Catastro , distribuidos de forma funcional: - Amplia zona de salón-comedor con gran potencial de redistribución - Cocina independiente de gran tamaño - 2 dormitorios exteriores - Posibilidad real de crear una tercera habitación en el salón - Vivienda completamente exterior, con buena entrada de luz natural Se encuentra en una finca del año 1972 , en última planta, lo que aporta mayor privacidad y luminosidad. Aspecto relevante a considerar: El estado del edificio requiere actualización, especialmente el acceso y zonas comunes en la última planta, lo cual debe ser contemplado dentro de la estrategia de inversión. Valor diferencial del activo El edificio cuenta únicamente con 4 viviendas, lo que reduce significativamente conflictos comunitarios y convierte la propiedad en un activo más controlable a nivel patrimonial. Este tipo de fincas pequeñas son altamente valoradas en estrategias de inversión por su facilidad de gestión y potencial de revalorización. Enfoque inversión El valor estimado de mercado de una vivienda reformada en esta zona se sitúa en torno a 155.000 €, lo que permite plantear una operación clara de reposicionamiento (compra + reforma + revalorización). Ideal para: - Inversores que buscan rentabilidad mediante reforma - Usuarios finales que quieran adaptar la vivienda a su medida - Estrategias de alquiler a medio plazo Condiciones Se recomienda tener en cuenta que al precio de venta se deberán añadir: - Impuestos correspondientes (ITP) - Gastos de notaría y registro - Honorarios de agencia Conclusión estratégica Activo con base sólida (ubicación + distribución + tamaño), con margen de mejora claro vía reforma y optimización de espacios. Operación especialmente interesante para perfiles que buscan generar valor en el corto-medio plazo. #ref:PIS_141 - PIS_141