UBICACIÓN ESTRATÉGICA | Último Descanso Camino Portugués | …, Mogán

Rentabilidad Garantizada en el Corazón del Eje Jacobeo.~Presentamos una propiedad con una ubicación imbatible para el sector turístico: situada en la N-550, justo en el flujo principal del Camino de Santiago Portugués a su paso por Padrón. Ser el punto de parada antes de la llegada final a Santiago convierte a esta ubicación en un activo de altísima demanda. ~~Un Activo de Rentabilidad Excepcional:~Esta ubicación no es solo un inmueble, es un canal de clientes garantizado:~Flujo Ininterrumpido: Miles de peregrinos de todo el mundo pasan por delante de su puerta cada temporada.~El "Efecto Penúltima Etapa": Al ser el final de la etapa reina, Padrón es el lugar donde el peregrino decide pernoctar, cenar y prepararse para su entrada en Santiago.~Visibilidad Máxima: Su posición en la N-550 asegura que sea visto por cada caminante y conductor que transite la arteria principal de Galicia por sus 30m de fachada pegados a la carretera.(Casa + Terreno de 458m2).~Paso Obligado:~Referente Cultural: A un paso de la Casa-Museo de Rosalía de Castro y la Fundación Camilo José Cela.~Gastronomía y Tradición: En la cuna de los famosos pimientos y junto al mercado dominical más dinámico de Galicia.~Conexión Total: Con la AP9, 20 minutos de Santiago de Compostela, Comarca de Noia, Comarca del Barbanza y a 30 de la Comarca del Salnés.~Versatilidad: Ideal para un albergue boutique, apartamentos turísticos de diseño o un negocio de restauración con encanto.~~Proximidad Industrial: A escasos minutos de los principales motores económicos de la zona, como empresas de Cortizo, Stac, Picusa. Polígono de Pazos en Padrón, a 15 minutos del Parque empresarial nuevo Milladoiro y a menos de 30 minutos del Polígono de Tambre en Santiago de Compostela.~~*El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD, y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*.~~Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800? (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400? (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121? (IVA incluido). .Publicado por Pac Miraben a traves de Inmomap en TuPortalOnline