PRÓYECTO EN AUTOPROMOCIÓN - VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL …, Vallirana

PRÓYECTO EN AUTO PROMOCION - VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL LLEDONER, VALLIRANA, BARCELONA. VIVIR EN FAMILIA RODEADOS DE LUZ, CONFORT Y TRANQUILIDAD Presentamos esta exclusiva promoción de vivienda unifamiliar aislada de obra nueva en El Lledoner, Vallirana, situada en la consolidada zona residencial de Calle Riu Freser. Una propuesta arquitectónica contemporánea que aúna bienestar, sostenibilidad y una ubicación estratégica dentro del Baix Llobregat, en un entorno tranquilo y bien comunicado. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA, CON TODO A TU ALCANCE Situada en un entorno residencial tranquilo y consolidado, esta vivienda ofrece una excelente calidad de vida sin renunciar a una buena conexión con los principales servicios. En las cercanías se encuentran colegios, centro médico, supermercados, zonas verdes, instalaciones deportivas y líneas de autobús que conectan cómodamente con Barcelona y municipios próximos. Asimismo, cuenta con un rápido acceso por carretera a través de la B-24 y la A-2, lo que permite una movilidad ágil hacia Barcelona, Sant Vicenç dels Horts, Pallejà o Sant Boi, así como hacia el interior de la comarca. UNA VIVIENDA DE DISEÑO CON JARDÍN, PISCINA Y GARAJE PARA DOS VEHICULOS Sobre una parcela urbana de 991 metros cuadrados, se proyecta una vivienda unifamiliar de 104,72 metros construidos en una sola planta, totalmente exterior, con distribución funcional y amplias zonas conectadas al jardín. La propiedad contará con una piscina privada incluida, zonas verdes, y un garaje exterior en la misma parcela con capacidad para tres vehículos, proporcionando comodidad y funcionalidad sin renunciar al diseño. PRESTACIONES DESTACADAS DE LA VIVIENDA -Parcela privada de 991 m² con jardín -Garaje exterior con capacidad para dos vehículos dentro de la misma parcela -Gran salón comedor cocina de 35 metros con salida a terraza y jardin -Cocina independiente equipada con electrodomésticos de primeras marcas -Tres dormitorios dobles, uno tipo suite con baño privado y vestidor -Lavadero y aseo de cortesía -Suelos de gres cerámico de alta resistencia -Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico -Puertas interiores lacadas en blanco -Piscina opcional no incluida en precio de venta CONFORT Y EFICIENCIA CON SUELO RADIANTE La vivienda incorporará un sistema de calefacción y aire acondicionado mediante aerotermia , que distribuye el calor a través de un suelo radiante de baja temperatura instalado en todas las estancias principales. Esta solución garantiza un elevado confort térmico, una distribución homogénea del calor y una alta eficiencia energética, optimizando el consumo frente a sistemas convencionales. La producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) también se realizará mediante aerotermia, cumpliendo con los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. UNA INVERSIÓN SEGURA EN BAIX LLOBREGAT Una oportunidad única para estrenar una vivienda de obra nueva con diseño contemporáneo, acabados de alta calidad, jardín, piscina y garaje, en una de las zonas con mayor proyección de baix llobregat GASTOS DE COMPRAVENTA NO INCLUIDOS El precio indicado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos, gestoría u otros derivados de la operación). Entrega estimada: 12 meses desde la obtención de la Licencia de Obras. Solicita planos, memoria de calidades y condiciones de venta. Tu nuevo hogar te espera en El Lledoner, Vallirana. #ref:PROMOCIONELLLEDONER - PROMOCIONELLLEDONER