Excelente local para invertir en Santander

LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta oportunidad de inversión en zona consolidada y de alta demanda comercial. Se vende propiedad compuesta por dos locales físicamente unidos, con una superficie construida de 124 m², en primera línea y con orientación Sur, lo que garantiza luminosidad natural y atractivo comercial. ? Configuración actual: Espacio principal diáfano Oficina independiente Zona de almacén Entreplanta con acceso por escalera metálica Baño Fachada con grandes ventanales ? Potencial de rentabilidad: Alta demanda de alquiler comercial en la zona Posibilidad de dividir nuevamente en dos unidades Adaptable a coworking, oficina técnica o comercio urbano Revalorización tras reforma estética ? POTENCIAL DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA Conforme al PGOU de Santander, en suelo urbano consolidado y en edificios residenciales, es posible tramitar cambio de uso de local a vivienda siempre que se cumplan los parámetros urbanísticos y técnicos exigidos (superficie mínima, ventilación, iluminación natural, accesibilidad, salubridad y cumplimiento del CTE). Este inmueble reúne condiciones muy interesantes para estudio de viabilidad: ✔ Superficie suficiente para proyectar vivienda amplia ✔ Fachada con huecos a vía pública (iluminación y ventilación natural) ✔ Orientación Sur ✔ Posibilidad de distribución tipo loft o vivienda de 2-3 dormitorios ✔ Entreplanta adaptable a zona de descanso o despacho ✔ Ubicación en entorno plenamente consolidado ? POSIBLE DISTRIBUCIÓN (ORIENTATIVA) Vivienda tipo loft con doble altura Salón-cocina abierto con grandes ventanales 2 o 3 dormitorios 2 baños Zona de almacenaje Espacio de teletrabajo en entreplanta Ideal para crear una vivienda singular en pleno centro urbano. Producto interesante para: Inversores patrimonialistas Compra para alquilar (retorno estable) Reposicionamiento y venta posterior Zona con tránsito consolidado y cercanía inmediata al centro administrativo de la ciudad. ¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.