Local en Telde

Green Palm Real Estate ofrece es te local en ventaMagnífica oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada de Telde en una esquina con excelente visibilidad y tránsito constante tanto peatonal como de vehículosEste local destaca por su amplia fachada acristalada que aporta una luminosidad natural excepcional y ofrece una imagen moderna y atractiva ideal para captar la atención de los clientes desde el exterior. Posibilidad de hacer un cambio de uso y convertir en dos viviendasActualmente el espacio está completamente equipado y acondicionado para su uso como restaurante o cafetería con todo lo necesario para comenzar la actividad desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionalesSu distribución es funcional y cómoda aprovechando al máximo el espacio disponible y garantizando un entorno de trabajo eficiente y agradableAmplia superficie interior distribuida en zona de comedor zona de barra cocina independiente y almacénCocina totalmente equipada con mobiliario en acero inoxidable campana extractora profesional salida de humos neveras congeladores plancha y todo el equipamiento necesario para el desarrollo de la actividad de hosteleríaZona de barra moderna y funcional con mostrador amplio espacio de almacenaje y equipamiento de refrigeraciónComedor acogedor con mobiliario en perfecto estado mesas y sillas de buena calidad e iluminación cálida que crea un ambiente agradable y confortable para los clientesAire acondicionado e instalación eléctrica en óptimas condicionesDos baños totalmente equipados y adaptados a normativaAlmacén espacioso ideal para guardar mercancíaCertificado energético en trámite.INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICAImpuestos y gastos no incluidos en el precio.En segundas transmisiones, la compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación, según proceda.Los gastos de notaría, registro, gestoría, así como cualesquiera otros gastos legalmente repercutibles, serán a cargo del comprador, salvo pacto expreso en contrario.En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados de tasación, condiciones y costes bancarios dependerán de la entidad elegida por el comprador.Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.Incluidos en el precio de venta.Superficie del inmueble: 140m2 construidos y 120 m2 útiles (datos orientativos según documentación disponible).La agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria.La información contenida en este anuncio es meramente informativa, no contractual, y queda sujeta a posibles modificaciones por causas legales, técnicas o comerciales, así como a la aceptación expresa del propietario y a la posterior formalización del contrato correspondiente.El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional del inmueble en la sede de la agencia y/o a través de los canales de contacto habilitados.